Burghausen-Rückmarsdorf, am westlichen Rand von Leipzig gelegen, vereint dörfliche Ursprünge mit moderner Urbanität und stetigem Wachstum. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhaussiedlungen, sanierten Altbauten und neuen Wohnprojekten.
In den letzten Jahren hat sich Burghausen-Rückmarsdorf zu einer beliebten Adresse für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende entwickelt, die Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Preisentwicklung und Markttrends in Burghausen-Rückmarsdorf
Die Immobilienpreise in Burghausen-Rückmarsdorf bewegen sich 2025 auf moderatem Leipziger Niveau, mit einer stabilen bis leicht steigenden Tendenz. Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt rund 2.200 pro Quadratmeter, wobei die Preisspanne von
etwa 1.200 bis 3.400 reicht - abhängig von Baujahr, Ausstattung und Mikrolage. Häuser werden im Mittel für 2.700 pro Quadratmeter angeboten, moderne Einfamilienhäuser erreichen bis zu 3.400 pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Baugrundstücken
bleibt hoch, da viele Familien den Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen wollen.
Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 330 pro Quadratmeter und zeigen eine leicht steigende Tendenz. Neubauprojekte und energetisch sanierte Bestandsimmobilien erzielen die höchsten Preise. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise für Wohnungen
um etwa 2,3estiegen, bei Häusern um 2,5
Mietpreise und Renditen
Die Mietpreise in Burghausen-Rückmarsdorf sind im Leipziger Vergleich günstig. Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Bestandswohnungen liegt bei 6,90 pro Quadratmeter. Neubauwohnungen werden zwischen 7,80 und 9,30 pro Quadratmeter angeboten.
Die Bruttomietrendite für Bestandswohnungen beträgt rund 4,1bei Neubauten etwa 3,3Damit bleibt der Stadtteil auch für Kapitalanleger interessant, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Das Angebot reicht von klassischen 3-Raumwohnungen in sanierten Altbauten über moderne Apartments bis hin zu Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Blick ins Grüne. Einen Gesamtüberblick Immobilienmarkt Leipzig sowie Mietobjekte Leipzig und Kaufobjekte Leipzig finden Interessenten online.
- 3-Raumwohnung, 80: 570 Kaltmiete
- 2-Raumwohnung, 62: 440 Kaltmiete
- Einfamilienhaus, 145: 3.100 pro Quadratmeter Kaufpreis
- Sanierte Altbauwohnung, 58: 2.100 pro Quadratmeter Kaufpreis
Vergleich mit anderen Leipziger Stadtteilen
| Stadtteil | Kaufpreis Wohnung Ø | Kaufpreis Haus Ø | Mietpreis Ø |
|---|---|---|---|
| Burghausen-Rückmarsdorf | 2.200/m² | 2.700/m² | 6,90/m² |
| Böhlitz-Ehrenberg | 2.300/m² | 2.850/m² | 7,10/m² |
| Leutzsch | 2.776/m² | 3.416/m² | 12,00/m² |
| Lindenau | 3.800/m² | 4.400/m² | 10,80/m² |
Im Vergleich zu Szenevierteln wie Lindenau oder dem Zentrum ist Burghausen-Rückmarsdorf deutlich günstiger, bietet aber eine hohe Lebensqualität und profitiert von der Nähe zu Wasser, Parks und guter Infrastruktur.
Lebensqualität und Infrastruktur
Burghausen-Rückmarsdorf überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Parks und eine gute Nahversorgung. Der Rückmarsdorfer Park und der nahe Elster-Saale-Kanal sind beliebte Ziele für Erholungssuchende, Spaziergänger und Familien.
Die Grundschule Rückmarsdorf und mehrere Kitas bieten ein familienfreundliches Umfeld. Das Café Rückmarsdorf ist ein Treffpunkt für Nachbarn, während das Restaurant Zur Linde für regionale Küche
bekannt ist.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Buslinien und Straßenbahnen verbinden Burghausen-Rückmarsdorf mit dem Leipziger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Nähe zur B181 und zur Autobahn A9 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv. Fahrradfahrer
profitieren von ausgebauten Radwegen in Richtung Innenstadt und Umland.
Tipp: Wer naturnah wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchte, findet in Burghausen-Rückmarsdorf eine ideale Mischung aus Stadt und Land.
Stadtteilentwicklung und Zukunftsperspektiven
Burghausen-Rückmarsdorf profitiert von gezielten Stadtentwicklungsmaßnahmen, die auf die Modernisierung von Wohngebäuden, die Aufwertung von Grünflächen und die Förderung sozialer Infrastruktur abzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, insbesondere
durch den anhaltenden Zuzug nach Leipzig. Experten erwarten für Burghausen-Rückmarsdorf weiterhin eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, vor allem bei Neubauprojekten und familienfreundlichen Wohnkonzepten.
Die Bodenrichtwerte und die Zahl der Baugenehmigungen deuten darauf hin, dass der Stadtteil auch in den kommenden Jahren zu den Wachstumslagen Leipzigs zählen wird. Neue Bauprojekte und die Sanierung von Bestandsimmobilien könnten das Angebot weiter
erhöhen und die Attraktivität des Viertels weiter steigern.
Fazit
Burghausen-Rückmarsdorf ist ein aufstrebender, vielseitiger Stadtteil mit attraktiven Preisen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Eigennutzer und Investoren bietet der Markt solide Einstiegsmöglichkeiten und ein ausgewogenes Verhältnis
von Preis und Leistung. Das Viertel ist besonders für Familien, Paare und Senioren attraktiv, die Wert auf Grünflächen, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.